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Die staatliche Zentralstelle für Fernunterricht (ZFU) hat den Kurs Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute unter der Nummer 1166624 zugelassen. Für wen eignet sich der verkürzte B.A. Immobilienmanagement?
Das Fernstudium richtet sich an ausgebildete Immobilienkaufleute, die ihren nächsten Qualifikationsschritt anstreben. Typische Profile sind: Beschäftigte in der Haus- und WEG-Verwaltung, die Verantwortung im Controlling oder technischen Gebäudemanagement übernehmen wollen; Maklerinnen und Makler in der Vermittlung, die sich für Investment, Bewertung und Projektentwicklung akademisch aufstellen möchten; Absolventinnen und Absolventen von Fortbildungen wie Immobilienfachwirt oder staatlich geprüfter Betriebswirt (Wohnungswirtschaft und Realkredit), die den Bachelorabschluss für Führungsrollen oder ein Masterstudium benötigen. Das Format ist zu 100 % online – passend, wenn du neben dem Job flexibel studieren willst.
Zulassungsvoraussetzungen
Der Studiengang ist ein Aufbaustudium auf der Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (DQR 4) in Deutschland. Eine Zulassung erfolgt mit einer der folgenden Kombinationen:
- Allgemeine oder fachgebundene Hochschulreife (Abitur) und abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (DQR 4) in Deutschland
- Fachhochschulreife (schulischer und praktischer Teil) und abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (DQR 4) in Deutschland
- Ohne Abitur: abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (DQR 4) in Deutschland und mindestens drei Jahre hauptberufliche Tätigkeit in der Immobilienbranche
- Oder: Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (DQR 4) plus geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (DQR 6) in Deutschland
- Oder: Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau (DQR 4) plus staatlich geprüfte/r Betriebswirt/in, Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit (DQR 6)
Wichtig für die Planung: Aufgrund deiner Berufsausbildung werden 90 ECTS angerechnet; du startest inhaltlich im 4. Semester. Die Regelstudienzeit halbiert sich auf drei Semester (Vollzeit) – Teilzeitmodelle sind möglich. Für internationale Bewerber ist ein Deutschnachweis auf Niveau B2 (z. B. TestDaF, DSH1, telc/ÖSD B2) erforderlich.
Persönliche Voraussetzungen
Erfolg im Fernstudium bedeutet vor allem Selbstorganisation, verlässliche Routinen und sauberes Zeitmanagement. Plane je nach Zeitmodell realistisch etwa 20 Stunden pro Woche (Teilzeit II), 30 Stunden (Teilzeit I) oder 40 Stunden (Vollzeit) ein – inklusive Lesen, Übungen, Online-Lehre und Prüfungsvorbereitung. Hilfreich sind:
- Affinität zu Zahlen und Recht – z. B. für Finanzierung, Controlling, Miet- und Vertragsrecht
- Interesse an Digitalisierung und Nachhaltigkeit im Gebäudebetrieb
- Praxisnähe und Ergebnisorientierung, um Theorie direkt im Arbeitsalltag anzuwenden
- Durchhaltevermögen: wöchentliche Lernfenster fix einplanen, Puffer für Prüfungsphasen vorsehen
Setze auf kleine, feste Lernblöcke, priorisiere Module nach Arbeitsaufkommen und nutze Unterstützung wie Tutorien und digitale Tools. Entscheidend ist eine realistische Wochenplanung: Wer konsistent 2–3 Lerneinheiten à 60–90 Minuten pro Tag etabliert, reduziert Stress und hält das Tempo – auch neben Vollzeitjob oder Schichtdienst.
Was lernst du im Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute an der IU Internationale Hochschule?
Du steigst direkt in die höheren Semester ein und vertiefst dein vorhandenes Branchenwissen gezielt: Finanzierung, Bewertung, Investment und Controlling stehen im Mittelpunkt. Ergänzend kommen Miet- und Immobilienrecht, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit sowie digitale Kompetenzen hinzu – inklusive wissenschaftlicher Arbeitsmethoden und Leadership.
Finanzieren, bewerten, investieren: Du arbeitest mit Modulen zu Immobilienfinanzierung, Immobilienbewertung, Immobilieninvestment und Immobilien- und Portfoliocontrolling. So verbindest du Bilanz- und Cashflow-Logik mit markt- und objektspezifischen Bewertungsansätzen und lernst, Portfolios risikoadäquat zu steuern.
Recht, Vermietung, Entwicklung: In Vermietung und Mietrecht schärfst du deinen Blick für vertragliche Details und laufende Bestandsprozesse. Immobilienprojektentwicklung bringt dich von der Standortanalyse über Machbarkeit bis zur Steuerung von Stakeholdern – inklusive Schnittstellen zu Bau und Verwaltung.
Nachhaltigkeit und Facility-Themen: Du beschäftigst dich mit Nachhaltigkeit im Planen, Bauen und Betreiben von Immobilien – ESG-Kriterien, Lebenszykluskosten, Betriebseffizienz. Damit wirst du anschlussfähig an Taxonomie-Debatten und Green-Building-Standards.
Digital- und Managementskills: Digital Skills, Leadership 4.0, interkulturelle und ethische Handlungskompetenzen sowie die Einführung in das wissenschaftliche Arbeiten runden dein Profil ab. Du trainierst, komplexe Sachverhalte zu strukturieren und evidenzbasiert zu argumentieren – wichtig für Gutachten, Entscheidungsvorlagen und Kundengespräche.
Vertiefungen: Über Wahlpflichtbereiche setzt du Schwerpunkte, z. B. in „Digital Real Estate Management“ und „Sustainable Building“, im Facility Management und nachhaltigen Gebäudemanagement, im Baumanagement oder in managementnahen Themen wie Advanced Leadership, International Management sowie Online- und Internationales Marketing. So passt du dein Studium an Karriereziele wie Bewertung, Bestand, Projektentwicklung oder Wachstum im Consulting an.
Besonderheiten: Da dir als ausgebildete:r Immobilienkaufmann/-frau 90 ECTS anerkannt werden, startest du inhaltlich mit den Modulen der höheren Semester. Das im Vollprogramm verortete Praxissemester wird durch die Anerkennung abgedeckt. Am Ende stehen ein Seminar im Internationalen Immobilienmanagement und die Bachelorarbeit. Der Studiengang ist akkreditiert (2024–2032) und als Fernstudium von der ZFU zugelassen (Nr. 1166624).
Wie läuft das Studium im Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute ab?
Fernstudium mit freiem Start und drei Zeitmodellen
Du studierst zu 100 % online – in Vollzeit oder Teilzeit – mit Studienstart jederzeit. Die verkürzten Modelle dauern 18, 24 oder 36 Monate. Lerninhalte, Prüfungen und Betreuung laufen über den digitalen Campus; Urlaubssemester und eine kostenfreie Verlängerung sind möglich.
Lernen auf dem Online-Campus statt fester Hörsaalzeiten
Du nutzt interaktive Online-Lehrveranstaltungen, E-Learnings, Skripte und Tools wie die Lern-KI „Syntea“. Dazu bekommst du Zugriff auf eine große Online-Bibliothek (u. a. E-Books, Statista) und Angebote wie Study- und Karrierecoaching. Klassischer Präsenzunterricht ist nicht vorgesehen; Austausch mit Lehrenden und Mitstudierenden läuft digital.
Betreuung und Gruppengrößen im Fernstudium
Die Organisation folgt typischen Fernstudiums-Standards: modulbezogene Betreuung, Online-Sprechstunden, Foren und Coachings. Lernen findet in kleinen, virtuellen Formaten oder selbstorganisiert statt. Das gibt dir viel Flexibilität – aber auch Eigenverantwortung für Planung und Motivation.
Prüfungen: flexibel online oder im Prüfungszentrum
Prüfungen kannst du 24/7 online ablegen oder in einem nahegelegenen Prüfungszentrum. Je nach Modul kommen neben Klausuren auch schriftliche Ausarbeitungen, Projektarbeiten, Präsentationen oder das Seminar im internationalen Immobilienmanagement zum Einsatz. Die Bachelorarbeit bildet den Abschluss.
Zeitaufwand und Workload
Die Hochschule kalkuliert je nach Zeitmodell mit etwa 40 Stunden/Woche (18 Monate), 30 Stunden/Woche (24 Monate) oder 20 Stunden/Woche (36 Monate). Durch die Anerkennung von 90 ECTS entfällt der Stoff der ersten drei Semester – das spart Zeit, ersetzt aber nicht die kontinuierliche Lernarbeit in den höheren Semestern.
Was kostet der Bachelor Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute an der IU Internationale Hochschule?
Die monatlichen Regelpreise liegen je nach Zeitmodell bei 399 € (18 Monate), 344 € (24 Monate) oder 259 € (36 Monate). Daraus ergeben sich Gesamtkosten von rund 7.182 € (18 Monate), 8.256 € (24 Monate) oder 9.324 € (36 Monate).
Hinzu kommen je nach individueller Studiensituation potenzielle Zusatzkosten wie Fachliteratur oder Anfahrten zum Prüfungszentrum, falls du nicht online prüfst. Das Gebührenmodell ist eine monatliche Ratenzahlung; eine kostenfreie Verlängerung von bis zu 12 Monaten reduziert nicht rückwirkend die Monatsgebühren, kann aber Druck aus dem Zeitplan nehmen.
Steuerlich absetzbar: Als berufliche Weiterbildung lassen sich Kosten in vielen Fällen als Werbungskosten (bei Zweitstudium/Berufstätigkeit) oder als Sonderausgaben (bei Erstausbildung, aktuell bis 6.000 € jährlich) geltend machen. Zusätzlich sind Förderwege wie BAföG unter bestimmten Voraussetzungen, Studienkredite oder Arbeitgeberzuschüsse möglich.
Vergleich zu staatlichen Hochschulen: Gegenüber staatlichen Angeboten mit meist nur einem Semesterbeitrag von ca. 300–400 € ist das Fernstudium deutlich teurer. Dafür erhältst du hohe Flexibilität (asynchrone Lehre, 24/7-Prüfungen), eine klare Verkürzung auf 3 Semester durch Anerkennung sowie eine eng getaktete, onlinebasierte Studienorganisation.
Welche Berufe und Gehälter sind nach dem Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute möglich?
Mit dem branchenspezifischen B.A. qualifizierst du dich für Fach- und Schnittstellenrollen in Bestands-, Transaktions- und Entwicklungsbereichen. Typische Einstiegsgehälter liegen häufig bei 40.000–55.000 € brutto jährlich; mit Erfahrung sind 55.000–85.000 €+ realistisch – je nach Region, Verantwortung und Unternehmensgröße.
- Property Managerin/Property Manager (Bestands- und Mietmanagement): ca. 38.000–55.000 € zum Einstieg, mit Verantwortung 55.000–70.000 €.
- Immobilienbewerterin/Immobilienbewerter (Bewertung, Due Diligence): ca. 50.000–75.000 €, bei Seniorität 70.000–90.000 €.
- Projektentwicklerin/Projektentwickler (Standort, Kalkulation, Steuerung): ca. 55.000–80.000 €, später 75.000–95.000 €.
- Asset Managerin/Asset Manager (Portfolio- und Performance-Steuerung): ca. 60.000–90.000 €+, abhängig von Asset-Klasse und AUM.
- Immobilienberaterin/Immobilienberater bzw. Maklerin/Makler: Fixgehälter oft 35.000–60.000 € plus variable Provision, stark leistungs- und marktabhängig.
Master-Perspektive: Nach dem Bachelor sind Masterprogramme wie Real Estate Management, Betriebswirtschaft, Nachhaltiges Bauen/Facility Management oder ein MBA typische Optionen – sinnvoll für Laufbahnen in Bewertung (z. B. Zertifizierungen), Asset- und Portfolio-Management oder Führungspositionen.
Für wen lohnt sich der Studiengang – und für wen nicht?
Das Fernstudium lohnt sich besonders, wenn du bereits als Immobilienkauffrau oder Immobilienkaufmann arbeitest und deinen Abschluss schnell und flexibel auf Bachelorniveau heben willst. Die Anerkennung von 90 ECTS spart Zeit und Kosten – vor allem, wenn du berufstätig bist.
- Du hast die abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkauffrau/-mann und willst den Bachelor in nur drei Semestern nachholen.
- Du suchst maximale Flexibilität ohne Präsenzpflicht – mit 24/7-Online-Prüfungen, digitalem Campus und frei planbaren Lernzeiten.
- Du willst dich gezielt auf Bewertung, Projektentwicklung, Facility oder Digital Real Estate ausrichten und passende Wahlmodule wählen.
- Du arbeitest schon in der Branche und möchtest deine Karriere- und Gehaltschancen im Bestand, in Transaktionen oder im Development verbessern.
Es gibt aber klare Fälle, in denen dieses Programm nicht passt. Prüfe die folgenden Punkte ehrlich – sie sparen dir Enttäuschungen und Wechselkosten.
- Du hast keine Ausbildung als Immobilienkauffrau/-mann in Deutschland – dieser Studiengang setzt sie zwingend voraus.
- Du möchtest ein klassisches Campusstudium mit viel Vor-Ort-Lehre, Laboren oder Studioarbeit – hier lernst du fast ausschließlich online.
- Du suchst die günstigste Option – staatliche Hochschulen mit Semesterbeiträgen sind preislich deutlich niedriger, aber weniger flexibel.
- Du erwartest ein vollwertiges Praxissemester im Studium – aufgrund der Anerkennung entfällt es und wird durch deine Vorausbildung ersetzt.
- Du zielst auf bau- oder kammergebundene Qualifikationen (z. B. Schritte in Richtung öffentlich bestellte:r Sachverständige:r) – dafür sind zusätzliche Zertifizierungen und Praxisjahre nötig, der Bachelor allein reicht nicht.
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